СТАТЬЯ на тему: «Экспертиза кровли» Автор — судебно-строительный эксперт Красавин А.Н.

Экспертиза кровли – одна из наиболее распространённых строительных экспертиз. 

Экспертиза кровли проводится с целью:

  1. Выявить дефекты монтажа несущих конструкций кровли,
  2. Выявить дефекты монтажа кровельного покрытия,
  3. Выявить дефекты монтажа утеплительного пирога кровли,
  4. Определить соответствие выполненных кровельных работ проектной (при её наличии) и нормативной документации принятой на территории Российской Федерации,
  5. Выполнить проверочный расчёт конструкции кровли и подтвердить либо опровергнуть правильность принятых конструктивных решений,
  6. Выполнить обмерные работы с целью определить фактический выполненный объём кровельных работ,
  7. Определить соответствие применённых материалов проекту, нормативам и технологии производства работ в зависимости от типа кровли,
  8. Определить причину появления протечек (дефекты монтажа, естественный износ, механические повреждения или иные причины),
  9. Определить причину образования значительного количества льда на кровле.

Что получает Заказчик по результатам проведения экспертизы кровли?

По результатам проведения экспертизы кровли Заказчик получает Заключение Эксперта (состав и содержание Заключения Эксперта см. ниже в настоящей статье).

Что может добиться Заказчик по результатам проведения экспертизы кровли?

Во первых понять количество и критичность дефектов кровли и степень безопасности конструкций, во вторых определить ответственных за появление дефектов (проектировщики, монтажники, кровельщики, эксплуатационщики или кто либо ещё), в третьих определиться с действиями по устранению дефектов (срочность, стоимость (при составлении сметного расчёта на работы по устранению дефектов), возможные варианты устранения дефектов.

Какова стоимость проведения экспертизы кровли?

Стоимость проведения экспертизы кровли зависит от количества и сложности поставленных перед Экспертом вопросов, типа и площади кровли, этажности здания, удалённости от Москвы, объёма требуемых испытаний и измерений, потребности в устройствах и механизмах и иных факторов и обстоятельств.

Базовая стоимость экспертизы кровли равна 21 000 рублей (базовая это так называемая цена «ОТ…» без скидки).

 

Какой срок выполнения экспертизы кровли?

Экспертиза кровли как правило выполняется в течении 10-12 дней(базовый срок, так называемый «ОТ…»), за исключением случаев когда необходимо выполнять большое количество испытаний, где срок проведения экспертизы в первую очередь зависит от расторопности Лаборатории и применяемых методик испытаний, во вторую от объёма обследуемой кровли (обследуемых кровель) и в третью от необходимости и количества проведения вскрытий и прочих натурных исследований. Как правило экспертом выполняется один выезд на объект (бывает и больше), а в остальное время выполняется формирование Заключения, проверка Директором, редактирование, распечатка, брошюрование, подписание и как итог – сдача Заказчику. В отдельных случаях (при 100% предоплате) Заключение в электронном виде без фотоматериалов направляется на ознакомление Заказчику и если по мнению Заказчика все вопросы поставленные перед экспертом раскрыты внятно и в достаточном объёме, выполняется процедура внутреннего контроля качества Заключения, оформление, распечатка, брошюрование, подписание и как итог – сдача Заказчику.

Возможно ли с полученным Заключением обратиться в суд?

Да, если не удалось урегулировать разногласия сторон в досудебном порядке. При этом хочется отметить, что форма по которой составляются наши Заключения соответствует требованиям, предъявляемым к оформлению Заключений Эксперта выполненным по определению Суда.

Увеличивается ли стоимость экспертизы, если она проводится по определению Суда?

Нет не увеличивается. Связано это с тем, что, как для суда, так и не для суда Экспертом проводится одна и та же работа, а принцип формирования и  оформления Заключения Эксперта у нас унифицирован по требованиям, предъявляемым к судебно-экспертным Заключениям.

Состав, содержание и наполнение Заключения Эксперта.

Заключение Эксперта содержит следующие разделы:

  1. Обложка,
  2. Титульный лист,
  3. Оглавление,
  4. Основание для производства экспертного исследования,
  5. Общие данные исполнителя (Реквизиты экспертной организации, а так же данные непосредственного исполнителя – Ф.И.О. эксперта, образование, специальность, стаж работы),
  6. Общие положения (таблица),
  7. Вопросы поставленные перед экспертом,
  8. Объекты исследований и материалы, предоставленные для проведения экспертного исследования,
  9. Нормативные источники, документы,  литература и материалы, использованные экспертом при проведении натурных исследований,
  10. Содержание и результаты исследований – описание действий эксперта и его  умозаключений, ссылки на нормативную документацию с цитатами, описание производимых расчётов, описание обнаруженных дефектов со ссылками на место визуализации (фото либо таблица приложений), предварительные выводы по каждому из исследуемых вопросов (зависит от количества поставленных перед экспертом вопросов)
  11. Выводы по поставленным перед экспертом вопросам (при наличии вопроса по рекомендациям – один или несколько выводов могут содержать рекомендации по каждому из вопросов – зависит от формулировки поставленных перед Экспертом вопросов),
  12. Особое мнение эксперта (если в Заключении присутствуют вариации либо эксперт имеет его и желает опубликовать в Заключении),
  13. Приложения Фотоматериалы – фотокопии основных договорных документов (ссылки на которые даются в тексте Заключения Эксперта),
  14. Приложения Таблицы – табличные приложения – протоколы проведения контрольных замеров (при проведении замеров и испытаний), расчётные таблицы при проведении расчётов и их оформлении в табличном виде и т.д.,
  15. Приложения  – Фотокопии рабочих документов (при их наличии),
  16. Приложения  – Фотоматериалы исследований (обнаруженные дефекты и отклонения при условии возможности их фотофиксации с описанием содержания фотоснимка),
  17. Приложения  – основные квалификационные документы эксперта (фото либо скан. копии).
  18. Приложения  – копии актов и дефектных ведомостей, составленных в процессе проведения экспертизы с участием одной или нескольких заинтересованных Сторон и Эксперта.

 

Вопросы по экспертизе кровли, не заменяющие экспертизу кровли, Вы можете направить по электронной почте s-experts@mail.ruи в ближайшее время Вы получите ответ и возможно в ближайшее время Ваш вопрос и ответ эксперта будут опубликованы в этой статье.
Заказать экспертизу кровли, определиться с ценой, заказать бланк договора на ознакомление Вы можете по телефону 8-926-066-07-06, 8-495-979-53-53 или по вышеуказанной электронной почте.

Статья подготовлена и опубликована на настоящем ресурсе экспертом Красавиным А.Н.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *