СТАТЬЯ на тему «ЭКСПЕРТИЗА ПВХ ОКОН». Автор Красавин А.Н.

Экспертиза окон – достаточно распространённая строительно-техническая экспертиза. 

 

В каких случаях проводится экспертиза окон?

Экспертиза окон проводится в случаях:

  1. Отказа изготовителя и установщиков выполнять гарантийные обязательства в течение гарантийного срока, для фиксации состояния изделия в рамках гарантийного срока,
  2. При сдаче изделия Заказчику перед подписанием акта выполненных работ (возможно выполнение Экспертом устной консультации – стоимость устной консультации определяется отдельно, т.к. эксперт проводит не полный цикл исследований и не подготавливает Заключения Эксперта (статью, про устную консультацию, возможно прочитать в соответствующем разделе под соответствующей кнопкой вертикального меню сайта – в случае её готовности к публикации и размещении на сайте)),
  3. При приёмке жилых площадей в новостройках, в том числе в рамках комплексной экспертизы готовности жилой площади (квартир, таунхаусов, домов) к сдаче и её соответствии договорным и нормативным требованиям; при приёмке-передаче жилых площадей Подрядчиком Заказчику.
  4. При проведении Комендантской приёмки завершённых строительством объектов.
  5. Необходимости определения причин и фиксации образования наледей и конденсата на поверхности оконных рам, стеклопакетов и откосов,
  6. Необходимости определения причин и фиксации появления грибка и плесени на откосах,
  7. Необходимости определения и фиксации причин неудовлетворительной работы створок, и прочие причины, которые Заказчик самостоятельно определить не может.

 

Задача проведения экспертизы окон:

Главной задачей проведения экспертизы окон, является установление факта несоответствия либо соответствия технических характеристик фактического заполнения оконных проёмов изделиями, блоки и переплёты которых выполнены из поливинилхлоридного профиля (ПВХ профиля) со стеклопакетами, требованиям действующих на территории Российской Федерации нормативно технических документов.

 

Объектами исследования являются:

Заполнение оконных проёмов (конструкция окон из ПВХ профиля со стеклопакетами) и конструкции стеновых проёмов, находящихся в непосредственном контакте с заполнением.

 

Экспертиза окон проводится с целью:

  1. Выявить соответствие (несоответствие) фактического заполнения оконных проёмов (изделий промышленного производства из профилей ПВХ со стеклопакетами) проектной и договорной документации (в части габаритных размеров всего изделия и его элементов, типа применённого профиля и стеклопакета, геометрии изделия и проч.)
  2. Выявить поверхностные дефекты – риски, царапины, раковины, прожоги, не проваренные участки, трещины и проч.,
  3. Выявить дефекты прилегания уплотнительных элементов (герметичность прилегания),
  4. Определить работоспособность запирающих устройств,
  5. Определить соответствие изделия требованиям по сопротивлению теплопередаче (данный технический параметр получают в лабораторных условиях на специальном оборудовании, используя подготовленные для испытания образцы изделий с необходимыми габаритными размерами – объективно такие испытания в рамках производства стандартной экспертизы провести не представляется возможным, хотя по табличным данным  нормативной документации возможно определение нормативного сопротивления теплопередаче),
  6. Выявить несоответствие габаритных размеров изделия габаритным размерам проёма,
  7. Выявить отклонения от вертикали и горизонтали,
  8. Выявить недостаточность (достаточность) креплений и определить правильность их установки,
  9. Определить соответствие устройства узла примыкания требованиям нормативной документации (наличие либо отсутствие всех предусмотренных слоёв, правильность их выполнения),
  10.  Выявить иные нарушения требований, установленных нормативно-технической документацией.

 

Что получает Заказчик по результатам проведения экспертизы?

По результатам проведения экспертизы окон Заказчик получает Заключение Эксперта в одном или нескольких альбомах (содержание Заключения Эксперта см. ниже в настоящей статье).

 

Что может добиться Заказчик по результатам проведения экспертизы?

Во первых понять количество и критичность дефектов, а так же степень безопасности конструкций для эксплуатации, во вторых определить ответственных за появление дефектов (проектировщики, изготовитель,  монтажники или кто либо ещё), в третьих определиться с действиями по устранению дефектов, а так же возможность устранения дефектов без полного демонтажа изделий, возможные варианты устранения дефектов.

 

Какова стоимость проведения экспертизы окон?

Стоимость проведения экспертизы окон зависит от количества окон и полноты и сложности поставленных перед Экспертом вопросов, удалённости от Москвы, объёма требуемых измерений, потребности в устройствах и механизмах и иных факторов и обстоятельств.

Базовая стоимость экспертизы окон равна 3 500 рублей (за один квадратный метр заполненного проёма по внутренним откосам, в Москве, без учёта скидок  на количество (чем больше квадратных метров, тем дешевле) и наценок на удалённость). Определить реальную стоимость экспертизы возможно использовав Вариационные расчётные таблицы, размещённые на сайте в верхнем меню под кнопкой «Прайс-лист» под номером 10 и общую площадь окон, экспертиза которых должна проводиться.

 

Какой срок выполнения экспертизы окон?

Срок проведения экспертизы окон зависит от количества окон, их досягаемости, количества работающих экспертов и других показателей. Экспертиза окон, как правило, выполняется в течение 10-12 дней (базовый срок, так называемый «ОТ…»). Как правило, экспертом выполняется один выезд на объект (при значительном количестве окон, естественно больше), а в остальное время выполняется формирование Заключения, проверка Директором или Главным инженером, редактирование, распечатка, брошюрование, подписание и как итог – сдача Заказчику. В отдельных случаях (при 100% предоплате) Заключение в электронном виде без фотоматериалов направляется на ознакомление Заказчику и если, по мнению Заказчика, все вопросы поставленные перед экспертом раскрыты внятно и в достаточном объёме, выполняется процедура внутреннего контроля качества Заключения, оформление, распечатка, брошюрование, подписание и как итог – сдача Заказчику.

 

Возможно ли с полученным Заключением обратиться в суд?

Да, если не удалось урегулировать разногласия сторон в досудебном порядке. При этом хочется отметить, что форма, по которой составляются наши Заключения, соответствует требованиям, предъявляемым к оформлению Заключений Эксперта выполненным по определению Суда.

 

Происходит ли увеличение стоимости экспертизы, если она проводится по определению Суда?

Нет, увеличения стоимости не происходит. Связано это с тем, что, как для суда, так и не для суда Экспертом проводится одна и та же работа, а принцип формирования и  оформления Заключения Эксперта, в нашей организации, унифицирован по требованиям, предъявляемым к судебным строительно-техническим Заключениям эксперта. Следует отметить, что работа эксперта в суде оплачивается отдельно по количеству заседаний.

 

Состав, содержание и наполнение Заключения Эксперта.

 

Заключение Эксперта содержит следующие разделы:

  1. Обложка,
  2. Титульный лист,
  3. Оглавление (альбома),
  4. Основание для производства экспертного исследования,
  5. Общие данные исполнителя (Реквизиты экспертной организации, а так же данные непосредственного исполнителя – Ф.И.О. эксперта, образование, специальность, стаж работы),
  6. Общие положения (таблица),
  7. Вопросы, поставленные перед экспертом (полная формулировка),
  8. Объекты исследований и материалы, предоставленные для проведения экспертного исследования (перечень),
  9. Нормативные источники, документы,  литература, материалы и объекты исследований использованные экспертом при проведении натурных исследований и составлении Заключения (перечень),
  10.  Содержание и результаты исследований – описание действий эксперта и его  умозаключений, ссылки на нормативную документацию с цитатами, описание производимых расчётов, описание обнаруженных дефектов со ссылками на место визуализации (фото либо таблица приложений), предварительные выводы по каждому из исследуемых вопросов,
  11.  Выводы по поставленным перед экспертом вопросам (при наличии вопроса по рекомендациям – один или несколько выводов могут содержать рекомендации по каждому из вопросов – зависит от формулировки поставленных перед Экспертом вопросов),
  12.  Особое мнение эксперта (если в Заключении в рекомендациях присутствуют вариации, либо эксперт имеет своё особое мнение и желает опубликовать в Заключении),
  13.  Приложения Фотоматериалы – фотокопии основных договорных документов (ссылки на которые даются в тексте Заключения Эксперта),
  14.  Приложения Таблицы – табличные приложения – протоколы проведения контрольных замеров (при проведении замеров и испытаний), расчётные таблицы при проведении расчётов и их оформлении в табличном виде и т.д.,
  15.  Приложения  – Фотокопии рабочих документов (при их наличии),
  16.  Приложения  – Фотоматериалы исследований (обнаруженные дефекты и отклонения при условии возможности их фотофиксации с описанием содержания фотоснимка),
  17.  Приложения  – основные квалификационные документы эксперта (фото либо скан. копии).
  18.  Приложения  – копии актов и дефектных ведомостей, составленных в процессе проведения экспертизы с участием одной или нескольких заинтересованных Сторон и Эксперта.
  19.  В случае значительного объёма Заключения и формирования его в виде нескольких альбомов на последней странице (страницах) альбома размещается содержание всех альбомов.

Вопрос: Может ли экспертиза установить давность повреждения стекла? (трещина одного из стёкол стеклопакета)

Ответ: Нет, т.к. строительная экспертиза не способна доказать временную привязку любых повреждений, не только стекла.

Однако, если посмотреть на вопрос немного под другим углом — «Возможно ли (по типу выявленного повреждения стекла) возникновение повреждения в период эксплуатации»с… по…» »  — то при настоящем звучании вопроса возможность доказывания факта становится 50х50, но не является 100%-м доказательством. Причина возникновения повреждения стекла зависит от многих обстоятельств — прочность стекла (калёное или мягкое), механические внешние факторы и точка их приложения и проч., что зачастую определяется не в нормативном поле экспертной деятельности, а скорей в интуитивном, основанном на личном опыте и способностях эксперта.

 

Вопросы по экспертизе окон, не заменяющие экспертизу окон, Вы можете направить по электронной почте s-experts@mail.ru и в ближайшее время ответ будет направлен Вам на электронную почту и возможно опубликован в настоящей статье.

 

Заказать экспертизу окон, уточнить стоимость, задать вопросы по проведению экспертизы, а так же запросить бланк договора на ознакомление, Вы можете по телефонам 8-926-066-07-06, 8-495-979-53-53 или письмом по электронной почте s-experts@mail.ru.

 

Статья подготовлена к публикации экспертом Красавиным А.Н.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *